从6月均价9261元/平方米到7月均价9459元/平方米，8月1日，中国指数研究院发布的7月百城住宅价格指数显示，南昌上月新建住宅均价环比上涨2.14%，涨幅较6月扩大。受楼市趋热影响，南昌土地市场也出现新变化。
上月均价涨幅排第20位
根据中国指数研究院发布的数据，7月，全国100个城市新建住宅平均价格为12009元/平方米，百城房价环比上涨1.63%，涨幅较6月扩大0.31个百分点。
从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与6月相比，7月百城房价环比上涨的城市数量减少7个，包括南昌在内，有29个城市涨幅在1%以上。
据悉，7月南昌新建住宅平均价格为9459元/平方米，环比上涨2.14%，涨幅在百城中排第20位。环比涨幅排前三的城市为嘉兴、廊坊、合肥，分别上涨4.94%、4.22%、 4.17%。
中国指数研究院有关专家表示，7月百城房价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城整体房价将继续保持平稳上涨。
土地成交量下降
从中国指数研究院发布的数据看，二季度，包括南昌在内的多个中西部城市土地市场遇冷，成交量环比下降。具体来说，二季度，南昌楼面均价为1485元/平方米，环比下降59.1%，在百城住宅用地成交楼面均价同比跌幅最大的十个城市中排第9位。
值得注意的是，二季度，南昌住宅用地平均溢价率为20.8%，较一季度下降54.5%，较2015年同期下降38.8%，环比和同比跌幅在百城中均为最大。
统计数据显示，今年上半年，南昌市（包括南昌县、新建区、进贤县）土地成交总金额约88.82亿元，成交总面积约5688亩，成交时间主要集中在第一季度。其中，经营性用地（商业、住宅、商住、商服等）成交34宗，累计土地成交金额84.3亿元。
进入7月后，南昌市土地市场重新焕发生机。7月27日，正荣地产以1.46亿元竞得南昌市西湖区某地块，面积约10.6亩，起始价721万元/亩，成交价为1383万元/亩，溢价率92%，楼面价10372元/平方米。据悉，这是南昌楼面价最高值首次突破1万元/平方米。
